Altbaucharme, 141m² neusaniertes, lichtdurchflutetes Büro!
Beschreibung
Dieser mit viel Liebe zum Detail sanierte Altbau befindet sich in Toplage in Gersthof. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Lokalitäten liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die 141m² große Bürofläche wurde aufwendig saniert. Das Büro verfügt über 5 Zimmer, ein Archiv mit Fenster, 4 Zimmer sind zentral begehbar.
Die aufwendig sanierten Stukkdecken, Fischgrätparkett und Flügeltüren unterstreichen den Altbaucharme. Die Lärmschutzfenster garantieren ruhiges und ungestörtes Arbeiten.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaskombitherme. Im Sommer besteht die Möglichkeit einer Kühlung des Bestandsobjektes durch Klima-Splitgeräte.
Miete: netto 12.-/m²
BK: netto 2.-/m²
Ausgezeichnete Nahversorgung: „BILLA“, „HOFER“ und „SPAR-Gourmet“ -Lebensmittelmarkt in nächster Nähe in max. 5 Minuten fußläufig erreichbar, „BIPA“-Drogeriemarkt in unmittelbarer Nä-he - fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar; Bäckerei Ströck direkt im Haus; diverse andere Bäckereien fußläufig in wenigen Minuten erreichbar; EDUSCHO direkt im Haus ansässig; zahlreiche Filialisten, unabhängige Detailgeschäfte mit teils speziellen Angeboten und Gastronomiebe-triebe in nächster Nähe des Wohnhauses, in den angrenzenden bzw. bequem fußläufig erreichbaren naheliegenden Häuserblocks; mehrere Bankfilialen in unmittelbarer Nähe; Apotheke bequem und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar; Trafik direkt im Wohnhaus; Erholungsgebiete: Sternwartepark in 7 Minuten fußläufig erreichbar sowie Joseph Kainz Park fußläufig in 9 Gehmi-nuten sowie auch Türkenschanz Park in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Kindergärten in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar: (Gersthofer Kindergarten, Städtischer Kindergarten und Hort Waldeckgasse; Städtischer Kindergarten Gersthofer Straße 125); Zahlreiche öffentliche und private Grund- und – weiterführende Schulen ohne längere Verkehrswege erreichbar (zB.: Hans Radl-Schule; Schule der Stadt Wien Köhlergasse, Schule der Stadt Wien Bischof Faber-Platz 1). gut strukturierte ärztliche Versorgung in nächster Nähe (zahlreiche Ärzte für Zahn-, Mund- und Kieferheilkunde sowie diverse Ärzte für Allgemeinmedizin) in unmittelbarer Nähe) sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn S45; – Straßenbahn - Linie 9 und 41, Buslinie 10A).
Der HWB beträgt 106,9 kWh/m²a.
Nebenkosten:
Kaution: 4- 6 BMM
Vermittlungshonorar: 3BMM
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Links
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Fläche ca. 141 m2
- Zimmer 5
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7822/381752
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 141 m2
- Nutzfläche ca. 141 m2
- Bürofläche ca. 141 m2
- Gesamtfläche ca. 141 m2
- WC 1
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Unbefristet! Neurenovierte, großzügige 3- Zimmer Altbauwohnug! Toplage, perfekte Infrastruktur!
- 1080 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 102 m2
- Miete 1.648,00 €
Classic Depot Wien, einzigartige Rundumbetreuung für Ihren Oldtimer, Ihr Auto!
- 1120 Wien
- Miete 250,00 €
Traumhaftes Reihenhaus in Felixdorf - Moderne Ausstattung, viel Platz und Top-Lage, Mietkauf!
- 2603 Felixdorf
- Zimmer 4
- Fläche ca. 120 m2
- Kaufpreis 268.000,00 €