Link Video: https://youtu.be/mfmCGFQHmQI
Wohnung mit perfektem Layout in Toplage Nähe Schottenring, es ist keine WG erwünscht.
Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage, in einem sehr gepflegten Wohnhaus, zwischen Augarten und Rossauer Kaserne.
Die Wohnung ist sehr hell mit Morgensonne in den Schlafzimmern und Nachmittagssonne in Küche und Wohnzimmer. Sie hat eine Größe von 80 m², alle Räume sind zentral begehbar. Die Küche ist vollmöbliert und topausgestattet mit Geschirrspüler, Kochfeld, Backrohr und einer Samsung Kühl- Gefrierkombination ausgestattet. Waschmaschine ist vorhanden und befindet sich im Vorraumbereich vor der Küche.
Weiter gibt es noch 3 getrennt begehbare Zimmer, 2 davon liegen Richtung ruhigem, weitläufigen Hof.
Das Bad ist mit einer Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschränken ausgestattet, WC ist extra.
Ausstattung; Sicherheitstür, Gegensprechanlage, Zentralheizung mit Radiator in jedem Zimmer, 3fach verglaste Holz Alu Fenster, Außenrollläden, Geschirrspüler, Einbaukasten, Internetanschluss, UPC Anschluss, Lift.
Der HWB beträgt 26,7 kWh/m²a.
Miete: 1.100 EUR
Betriebskosten inkl Ust 146,11 EUR
Gesamt p.M.: 1.246,11 EUR
Monatliche Heizung, WW pauschal inkl. Ust. 125,15 EUR
Für Fragen und ein Informationsgespräch steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder
m.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung!
Nebenkosten:
Kaution: 4800.-
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
