BÜRO NÄHE MEIDLINGER BAHNHOF

Wilhelm 2 OG - 1
Wilhelm 2 OG - 2
Wilhelm 2 OG - 3
Wilhelm 2 OG - 4
Wilhelm 2 OG - 5
Wilhelm 2 OG - 9
Wilhelm 2 OG - 8
Wilhelm 2 OG - 10
Wilhelm 2 OG - 7
Wilhelm 2 OG - 6
Wilhelm 2 OG - 11
Wilhelm 2 OG - 12
Wilhelm 2 OG - 13
Wilhelm 2 OG - 14
Grundriss Plan Top 3
Umgebungsplan Lageplan Wilhelmstraße 1
Umgebungsplan Lageplan Wilhelmstraße 2
Wilhelm 2 OG - 15
Wilhelm allgemein 3
Wilhelm allgemein 1
Wilhelm allgemein 2
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 3292
Objektart Büro
Lage 1120 Wien
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 93 m²
Miete € 1 188,54
Provision 1) 3.565,62€ inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Herbert Kaiser
Geschäftsführer
Mobil +43 676 7288527

Weitere Angaben

EA wird nachgereicht ja
Mietvertrag befristet ja
Kaution € 3 600,00
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Bahnhof und ist im 2. Liftstock eines Bürogebäudes auf der Wilhelmstraße hofseitig situiert, womit es als Ruhelage einzustufen ist, ein barrierefreier Zugang zum Büro ist gegeben.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, die Fassade wurde saniert.
Auf einer Fläche von ca. 93 m² sind nebst der Bürofläche eine Teeküche und ein Bad mit Dusche und WC untergebracht.
Die Bürofläche teilt sich aktuell auf zwei großzügige Räume, sowie ein offener Empfangsbereich und einem unbefensterten Durchgangsraum, der als Serverraum dienen könnte. Ein Besprechungsraum kann von einem der Büroräume bei Bedarf abgetrennt werden, ebenso ließe sich vom Empfangsbereich ein separater Raum abtrennen.
Ausgestattet ist das Büro mit Laminatboden, welcher neu verlegt wurde.
Das Objekt wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt und auf fünf Jahre befristet vermietet.

Optional können zusätzlich, je nach Verfügbarkeit, weitere Büros im Gebäude angemietet werden.

Ausstattung:

Teeküche
Spiegelrasterleuchten
Laminatboden
Dusche

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Station Meidling, Entfernung ca. 120 m
Badner Bahn,
Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D am Ring, Entfernung ca. 450 m
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S70, S80
Straßenbahn:62
Bus: 8A, 9A 59A 62A

Infrastruktur:

Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten im Sinne des Einkaufszentrums Arcade Meidling und auf der Meidlinger Hauptstraße – Entfernung ca. 100 m bzw. 200 m

Mietkostenaufstellung:

Hauptmietzins netto: € 827,70
Betriebskosten netto: € 162,75
Miete gesamt netto: € 990,45
Ust. 20%: € 198,09
Gesamt: € 1.188,54

Nebenkosten:
Mietvertragsvergebührung für das Finanzamt
Kaution: € 3.600,-
Vermittlungshonorar: 3BMM + 20% Mwst. = € 3.565,62

Weitere zur Verfügung stehende Büros im Gebäude:

Büro 1. Obergeschoß: Fläche ca. 94 m²; Nettotmiete inkl. Betriebskosten netto: € 916,50

Büro 1. Obergeschoß: Fläche ca. 177 m²; Nettotmiete inkl. Betriebskosten netto: € 1.725,75


Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herbert Kaiser unter Tel.: 0676/ 72 885 27 oder h.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung!

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

Südausgerichtete, exklusive Terrassenwoh…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 125 m²
  • 1190 Wien
  • Kaufpreis € 870 000,00
Neu

Moderne, exklusive Terrassenwohnung, lic…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 70 m²
  • 1170 Wien
  • Miete € 1 182,65
Neu

Stylische, neurenovierte, sehr helle 3-…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 156 m²
  • 1020 Wien
  • Miete € 1 998,00

Nähe Mühlwasser! Großzügiges, helles Ha…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 200 m²
  • 1220 Wien
  • Miete € 2 200,00

Loftartige Luxus-Dachterrassenwohnung, e…

  • Dachgeschosswohnung
  • ca. 128,27 m²
  • 1180 Wien
  • Kaufpreis € 790 000,00

Citylage, großzügiges Büro, Nestroyplatz…

  • Büro- u. Geschäftsgebäude
  • 2 Zimmer - ca. 85 m²
  • 1020 Wien
  • Miete (netto) € 708,60

Unbefristet! Toplage, perfekte Infrastru…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 93 m²
  • 1080 Wien
  • Miete € 1 298,00

Südausgerichtete, exklusive Terrassenwoh…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 125 m²
  • 1190 Wien
  • Kaufpreis € 870 000,00

Modernes Wohnen im Grünen, perfekter Gru…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 148 m²
  • 2603 Felixdorf
  • Kaufpreis € 329 000,00

Stilvolles Ambiente, prachtvoller Erstbe…

  • Büro
  • 5 Zimmer - ca. 204,92 m²
  • 1040 Wien
  • Miete € 3 498,00

Traumhafter Wienblick, moderne Dachterra…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 117 m²
  • 1030 Wien
  • Kaufpreis € 745 000,00

Luxus-Penthouse mit Traumwienblick, groß…

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 192 m²
  • 1190 Wien
  • Kaufpreis € 1 750 000,00

Modernes Wohnen im Grünen, perfekter Gru…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 2603 Felixdorf
  • Kaufpreis € 289 000,00

LifeStyle 19! Exklusives, modernes Wohne…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 96,50 m²
  • 1190 Wien
  • Kaufpreis € 598 000,00

Moderne, exklusive Terrassenwohnung, lic…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 70 m²
  • 1170 Wien
  • Miete € 1 182,65

Exklusives Penthouse mit Dachgarten dir…

  • Penthouse
  • 5 Zimmer - ca. 201 m²
  • 1060 Wien
  • Kaufpreis € 1 550 000,00

Moderne, offene 4-Zimmer Gartenmaisonet…

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 124,50 m²
  • 1120 Wien
  • Kaufpreis € 568 000,00

Stylische, neurenovierte, sehr helle 3-…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 156 m²
  • 1020 Wien
  • Miete € 1 998,00

Moderne Gartenmaisonette mit großen Terr…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 106 m²
  • 1120 Wien
  • Kaufpreis € 489 000,00

Unbefristet! Citylage, großzügiges Büro,…

  • Büro- u. Geschäftsgebäude
  • 2 Zimmer
  • 1020 Wien
  • Miete € 1 098,00