Traumhafter Wienblick, moderne Dachterrassenwohnung in Toplage!

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Eckdaten

Kennung 3403
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 1030 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 117 m²
Kaufpreis € 745 000,00
Provision 1) laut Info inkl. USt.
1) 3% des erzieleten Kaufpriese zzgl. 20% Ust.

Ansprechpartner

Margaretha Kaiser
Geschäftsführerin
Tel. +43 699 11038481

Weitere Angaben

Terrassenfläche ca. 39 m²
Heizwärmebedarf 54,29 kWh/(m²*a)
Stockwerk DG
Baujahr 2008
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Energieausweis vorhanden ja

Objektbeschreibung

Diese Dachterrassenwohnung befindet sich Nähe Zentrum in der Kolonitzgasse 10, in einem klassischen Gründerzeithaus, Lift ist vorhanden.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung hat hat eine Größe von ca. 117 m², die Planung und Ausführung des Wohnungsinneren wurde von einem Innenarchitekten vorgenommen . Bei der Schaffung zeitgemäßen Wohnraums wurde auf die verwendeten Materialien und Qualität großen Wert gelegt.

Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- Esszimmer mit moderner, offener Küche, zwei Schlafräumen, einem Bad, sowie ein Gäste-WC. Im Schlafzimmer wurde durch einen großen Kastenverbau viel Stauraum geschaffen. Das großzügige Bad verfügt über einen Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche (Schwallbrause) und WC. Die 39m² große Terrasse ist über eine Wendeltreppe erreichbar, sie beeindruckt durch einen Ausblick über weite Teile Wiens.

Eine zentral positionierte Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten bei Bedarf für ein angenehmes Raumklima.

Der HWB beträgt 54,29kWh/ m²a.

Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

Lage

Neben Radetzkyplatz, Nähe Wien Mitte, Einkaufszentrum,
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs Restaurants, Donaukanal, Urania und Naherholungsgebiet Prater sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, O, U3 , U4, Schnellbahn, Cat

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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