Moderne Gartenmaisonette mit großen Terrassen, Erstbezug!

GartenTerrasse
GartenTerrasse
GartenTerrasse
Wohn- Essküche
Wohn- Essküche
Wohn- Essküche
Terrasse
Terrasse
Gatterholz Top 1 neu - 5
Vorraum OG
Vorraum OG
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad
Grundriss Raumaufteilung EG
Grundriss Raumaufteilung OG
Grundriss Schlafzimmer 1
Umgebungsplan Lageplan
Umgebungsplan Lageplan
Bad
Bad
WC
Vorraum EG
Abstellraum
Hausentrée
Hausentrée
Garage
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Eckdaten

Kennung 3442
Objektart Maisonettewohnung
Lage 1120 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 106 m²
Kaufpreis € 489 000,00
Provision Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Margaretha Kaiser
Geschäftsführerin
Tel. +43 699 11038481

Weitere Angaben

Terrassenfläche ca. 27 m²
Gäste-WC ja
Zustand Erstbezug
Heizwärmebedarf 36,47 kWh/(m²*a)
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis vorhanden ja
Gartenfläche ca. 24 m²
Stockwerk EG
Gesamtenergieeffizienz 0.81
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Gatterholzgasse 22

Details zur Top1

+ 106m² Maisonette mit großer Terrasse und Garten
+ 44m² große Wohnküche öffnet sich zur Terrasse und Garten
+ OG : 2 Zimmer mit weiterer Terrasse, Bad mit Wanne, WC extra,
+ 2 Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum

Im Projekt „ Wohnen am Tivoli“ finden sich alle Kriterien modernen, hochwertigen Wohnens, in zentraler Lage, in der Nähe des Schlossparks Schönbrunn, unweit der Gloriette.
13 hochwertige 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen zwischen 41m² und 139 m² bieten zeitgemäße, offene Architektur, gepaart mit durchdachten Grundrissen. Diese Planung verspricht höchste Lebensqualität.
Das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, dem Freibad und dem Tiergarten bietet die besten Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Sport und Erholung.
In unmittelbarer Nähe, in ca. 15 Gehminuten können Sie den Ausblick von der Gloriette genießen.
Schulen, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig erreichbar.

Umfassende Ausstattung - durchdachte Qualität in Funktion und Design:

• Die meisten Wohnungen mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten
• Echtholzparkett in allen Aufenthaltsräumen
• Thermostatgesteuerte Fußbodenheizung
• Überdurchschnittliche Elektroinstallation
• Satelliten-TV über Hausanlage
• Fenster mit elektrischen Außenjalousien
• Privates, versperrbares Kellerabteil je Wohneinheit
• PKW Abstellplätze in Tiefgarage mit direktem Liftzugang
• Vorbereitung für optionale Nachrüstung eines E-Anschlusses für PKW Abstellplätze
• Fahrradabstellplätze im Untergeschoss

Kosten Garagenstellplatz 23.000.-

Energiedaten:
HWB 36,47kwh/m²a

Keine Käuferprovision!


Für Fragen und ein Informationsgespräch steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung!


Lage

Infrastruktur

Autobus 9A, 63A und 15A sind in unmittelbarer Nähe. U4 Schönbrunn, Meidling und U6 Meidlinger Hauptstraße und Niederhofstraße mit den öffentlichen Verkehrsmittel in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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