Moderne, offene 4-Zimmer Gartenmaisonette!

Wohn- Essküche
GartenTerrasse
GartenTerrasse
Wohn- Essküche
Wohn- Essküche
Wohn- Essküche
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Terrasse OG
Terrasse OG
Grundriss Raumaufteilung
Umgebungsplan Lageplan
Umgebungsplan Lageplan
Gatterholz Top 2 neu - 19
Vorraum OG
Vorraum OG
Vorraum EG
WC EG
Abstellraum EG
WC OG
Abstellraum OG
Hausentrée
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Eckdaten

Kennung 3435
Objektart Maisonettewohnung
Lage 1120 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 124,50 m²
Kaufpreis € 568 000,00
Provision Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Margaretha Kaiser
Geschäftsführerin
Tel. +43 699 11038481

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 36,47 kWh/(m²*a)
Zustand Erstbezug
Gesamtenergieeffizienz 0.81
Gartenfläche ca. 16,20 m²
Stockwerk EG
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Terrassenfläche ca. 27 m²
Energieausweis vorhanden ja

Objektbeschreibung

Gatterholzgasse 22

Details zur Top 2
+ 122m² Maisonette mit großer Terrasse und Garten
+ 48m² große Wohnküche öffnet sich zur Terrasse und Garten
+ 1 weiteres Zimmer auf Gartenebene möglich
+ OG : 2 Zimmer mit Terrasse, Bad mit Wanne, Wc extra,
+ 2 Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum

Im Projekt „ Wohnen am Tivoli“ finden sich alle Kriterien modernen, hochwertigen Wohnens, in zentraler Lage, in der Nähe des Schlossparks Schönbrunn, unweit der Gloriette. Ein Modell des Projekts steht nach Terminvereinbarung zur Ansicht zur Verfügung.
13 hochwertige 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen zwischen 41m² und 139 m² bieten zeitgemäße, offene Architektur, gepaart mit durchdachten Grundrissen. Diese Planung verspricht höchste Lebensqualität.
Das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, dem Freibad und dem Tiergarten bietet die besten Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Sport und Erholung.
In unmittelbarer Nähe, in ca. 15 Gehminuten können Sie den Ausblick von der Gloriette genießen.
Schulen, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig erreichbar.

Umfassende Ausstattung - durchdachte Qualität in Funktion und Design:

• Die meisten Wohnungen mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten
• Echtholzparkett in allen Aufenthaltsräumen
• Thermostatgesteuerte Fußbodenheizung
• Überdurchschnittliche Elektroinstallation
• Satelliten-TV über Hausanlage
• Fenster mit elektrischen Außenjalousien
• Privates, versperrbares Kellerabteil je Wohneinheit
• PKW Abstellplätze in Tiefgarage mit direktem Liftzugang
• Vorbereitung für optionale Nachrüstung eines E-Anschlusses für PKW Abstellplätze
• Fahrradabstellplätze im Untergeschoss

Kosten Garagenstellplatz: 23.000.-

Energiedaten:
HWB 36,47kwh/m²a

Keine Käuferprovision!


Für Fragen und ein Informationsgespräch steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung!


Lage

Infrastruktur

Autobus 9A, 63A und 15A sind in unmittelbarer Nähe. U4 Schönbrunn, Meidling und U6 Meidlinger Hauptstraße und Niederhofstraße mit den öffentlichen Verkehrsmittel in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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