Luxus-Penthouse mit Traumwienblick, großen Terrassen und Dachgarten, Erstbezug nach Neubau!

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Umgebungsplan Lageplan Winhaber 2
Umgebungsplan Lageplan Winhaber 1
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Eckdaten

Kennung 3457
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 1190 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 192 m²
Kaufpreis € 1 750 000,00
Provision 1) laut Info
1) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Ansprechpartner

Margaretha Kaiser
Geschäftsführerin
Tel. +43 699 11038481

Weitere Angaben

Terrassenfläche ca. 124 m²
Loggia Fläche ca. 7,60 m²
Heizwärmebedarf 30,81 kWh/(m²*a)
Stockwerk DG
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 192m² Wohnfläche bieten Ihnen ein modernes, offenes Lebensgefühl, gepaart mit zeitgemäßer Architektur. Diese Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und dem beeindruckenden Blick von der, an das ca. 71m² große Wohnesszimmer angeschlossenen, Südterrasse. Weiters erwartet Sie ein hochwertiges BUS-System für die Regelung des Sonnensegels, Heizung, Alarmanlage, Licht und Jalousien.
Drei große Schlafräume bieten viel Platz. Das Masterbad ist mit einem Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche (Schwallbrause) und WC ausgestattet, ein weiteres Bad mit Waschtisch und Dusche, 2 WC sind extra zu begehen. Ein 8m² großer Abstellraum ist aus dem Vorzimmer begehbar.
Beeindruckend ist die direkt aus der Wohnung zu begehende 68m² Topterrasse mit einem traumhaften Wienblick. Dort lädt ein SwimSpa und eine Rasenfläche (Rasenroboter ist installiert) von 43,5m² zum Entspannen ein. Strom, Wasser und Abwasser sind für eine Outdoorküche vorgesehen, ein großes Sonnensegel bietet im Hochsommer Schutz.
Zu dieser Dachterrassenwohnung gehört ein ca. 19,9m² Keller.

Die gehobene Ausstattung sichert Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche.
Erstklassige Bauausführung (Niedrigenergiebauweise) und hochwertige Ausstattung (BUS-System, CAT-7 Verkabelung, alarmgesicherte Sicherheitstüren, Velux Beschattungssysteme, 3-fach Isolierverglasung, Fußbodenheizung, solarbetriebene Warmwasseraufbereitung uvm...) entsprechen dem anpruchsvollen und exklusiven Wohngefühl.

Kosten Garagenstellplatz: 28.000.-
Energiedaten:
HWB 30,81kwh/m²a


Für Fragen und ein Informationsgespräch steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung!

Lage

Die Umgebung ist geprägt von Villen aus verschiedenen Zeitepochen und kleinen exklusiven Einfamilienhäuser. Bäckerei und Greißler sind fußläufig zu erreichen.
Autobus 39A ist fußläufig zu erreichen. Sievering mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, ausgezeichneter Gastronomie, sehr guten Schulen und Kindergärten bietet eine perfekte Infrastruktur in exklusiver Lage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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