Stilvolles Ambiente, prachtvoller Erstbezug nach Totalsanierung in Toplage in der Schleifmühlgasse, Naschmarktnähe!

Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Vorraum
Vorraum
Vorraum
Bad
WC
Grundriss Raumaufteilung
Umgebungsplan Lageplan
Umgebungsplan Lageplan
Küche
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 5
Zimmer 5
Zimmer 4
Stiegenhaus
Hausentrée
Hausansicht
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Eckdaten

Kennung 3454
Objektart Büro
Lage 1040 Wien
Zimmer 5
Gesamtfläche ca. 204,92 m²
Miete (netto) € 2 455,76
Provision 1) 3BMM zzgl. 20% Ust.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Margaretha Kaiser
Geschäftsführerin
Tel. +43 699 11038481

Weitere Angaben

Bürofläche ca. 204,92 m²
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Mietvertrag befristet ja
Energieausweis vorhanden ja
Miete € 0,00

Objektbeschreibung

Dieses mit viel Liebe zum Detail sanierte Altbaubüro befindet sich im ersten Liftstock eines denkmalgeschützten Hauses in der Schleifmühlgasse 21. Geschäfte und Lokalitäten liegen in unmittelbarer Umgebung, der Naschmarkt rundet die Nahversorgung ab.

Die 205m² große Wohnfläche wurde aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, 4 sind zentral begehbar. Ein großzügiges Vorzimmer bietet Platz. Die aufwendig sanierten Stukkdecken und Flügeltüren unterstreichen den prachtvollen Charme.


Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: 3495.-

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Autobus 59A, 360

Der HWB beträgt 119 kWh/m²a.

Nebenkosten:
Kaution: 3BMM
Vermittlungshonorar: 3BMM + 20% Ust.
Vergebührung


Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.


Lage

Naschmarkt, Sezession, Zentrum, U4

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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