Nähe Mühlwasser! Großzügiges, helles Haus mit ebenem, großen Garten!

Garten
Garten
Wohn-Essraum
Waldviertler Weg - 2
Waldviertler Weg - 10
Terrasse
Garagenzufahrt
Küche
BadWC - EG
Vorraum EG
Waldviertler Weg - 12
Waldviertler Weg - 24
Waldviertler Weg - 26
Waldviertler Weg - 13
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
Umgebungsplan Lageplan
Umgebungsplan Lageplan Waldviertler Weg 1
Waldviertler Weg - 23
BadWC - OG
KellerSauna
Garten
Garage
Garten
Waldviertler Weg - 14
Sauna
Umgebung - Neue Donau
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Eckdaten

Kennung 3447
Objektart Häuser
Lage 1220 Wien
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 200 m²
Miete € 2 200,00
Provision 1) 2 BMM zzgl. 20% Ust.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Margaretha Kaiser
Geschäftsführerin
Tel. +43 699 11038481

Weitere Angaben

Betriebskosten € 300,00
Grundstücksfläche ca. 660 m²
Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 3
Kaution € 9 000,00
Mietvertrag befristet ja
Terrassenfläche ca. 20 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 18 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung


Nähe Mühlwasser, neu Donau, nur 20 Autominuten zum Schwedenplatz und doch im Grünen, am Rande des Nationalparks gelegen, wird ein großzügiges, unterkellertes Haus mit großem, ebenen Garten im Waldviertlerweg vermietet.

Die großzügige Raumaufteilung verspricht Wohlbefinden und Lebensqualität für die ganze Familie. Große Fensterflächen Richtung gepflegten, idyllischen Garten durchfluten das Haus mit Licht.
Die Wohnfläche erstreckt sich über das Gartengeschoss mit ca. 98m², ein Obergeschoss mit ca. 98m² und ein ca. 90m² großes Kellergeschoss mit Sauna und Whirlpool.
Es gibt weiters eine große Garage und die Möglichkeit für 2 Autoabstellplätze.

Raumaufteilung und Ausstattung:

EG: Vollausgestattete Küche mit Induktionsfeld, Backrohr, Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrierkombination, Bad mit Wanne, WC, ein ca. 8m²Zimmer, heller, 46m² ohnsalon mit Kachelofen in Kombination mit offenen Kamin, über die gesamte Wohnzimmerbreite ist die ca. 20m² Terrasse, Fußbodenheizung, direkter Zugang von der Garage ins Haus

OG: 5 Schlafzimmer, 18m² Balkon, Bad mit Dusche, WC, Schrankraum, Fußbodenheizung

KG: großer Raum, Sauna, Whirlpool, Dusche, WC, Waschküche und Lagermöglichkeit, Haustechnik


Verkehrsanbindung: Autobuslinie 93A (Kagran), 95A, U-2 in 15 Min. mit Bus, 6 Min. mit dem Auto erreichbar
Einkaufsmöglichkeit: Spar, Zielpunkt, Hofer und weitere beim Heldenplatz Aspern. Freizeitaktivitäten: Schwimmen, Eislaufen, Radfahren, Fußballspielen, Wandern


Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung!

Umgebungsinformationen

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