Erstbezug nach Neubau! Exklusive Terrassenwohnung, lichtdurchflutet, mit freiem Grünblick!

Zimmer 1
Zimmer 1
Wohn- Essküche
Wohn- Essküche
Loggia 1
Wohn- Essküche
Wohn- Essküche
Vorraum
Vorraum
Loggia 2
Zimmer 2
Bad
Grundriss Raumaufteilung
Grundriss Wohn- Essküche
Umgebungsplan Lageplan
Umgebungsplan Lageplan
Bad
Hausentée
Hausentrée
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Eckdaten

Kennung 3474
Objektart Wohnungen
Lage 1190 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis € 870 000,00
Provision 1) laut Info
1) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Ansprechpartner

Margaretha Kaiser
Geschäftsführerin
Tel. +43 699 11038481

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 30,81 kWh/(m²*a)
Loggia Fläche ca. 26 m²
Anzahl Loggien 1
Stockwerk 2
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

LifeStyle 19, Windhabergasse 12

Südausgerichtete 3-4-Zimmer Wohnung mit modernem Grundriss und 19m²großer, sonniger Südloggia.
Großzügige 125m² Wohnfläche verleihen ein modernes, offenes Lebensgefühl, gepaart mit zeitgemäßer Architektur. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und einem Grünblick von der, an das ca. 57m² große Wohnesszimmer angeschlossenen, Südloggia.
Zwei große Schlafräume bieten ausreichend Platz, an den Masterbedroom ist eine Loggia mit 7m² angeschlossen. Das Bad ist mit einem Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche (Schwallbrause) ausgestattet, 2 WC sind extra zu begehen. Ein 2,6m² großer Abstellraum ist an die Küche angeschlossen.
Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 15,3 m² großer Keller.

Die gehobene Ausstattung sichert Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Erstklassige Bauausführung (Niedrigenergiebauweise) und hochwertige Innenausstattung entsprechen dem anpruchsvollen und exklusiven Wohngefühl.

Kosten Garagenplatz: 28.000.-
Energiedaten:
HWB 30,81kwh/m²a

Für Fragen und ein Informationsgespräch steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung!

Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Lage

Die Umgebung ist geprägt von Villen aus verschiedenen Zeitepochen und kleinen exklusiven Einfamilienhäuser. Bäckerei und Greißler sind fußläufig zu erreichen.
Autobus 39A ist fußläufig zu erreichen. Sievering mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, ausgezeichneter Gastronomie, sehr guten Schulen und Kindergärten bietet eine perfekte Infrastruktur in exklusiver Lage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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