Exklusives Penthouse mit Dachgarten direkt am Naschmarkt!

Wohn- Essküche
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Dachterrasse
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Wohn- Essküche
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Wohn- Essküche
Bad
Bad
Umgebungsplan Lageplan
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Dachterrasse
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Eckdaten

Kennung 3483
Objektart Penthouse
Lage 1060 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis € 850 000,00
Provision 1) 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Margaretha Kaiser
Geschäftsführerin
Tel. +43 699 11038481

Weitere Angaben

Stockwerk DG
Zustand neuwertig
Terrassenfläche ca. 77 m²
Einbauküche ja
Heizwärmebedarf 61,36 kWh/(m²*a)
Gäste-WC ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese moderne, lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung liegt in der Girardigasse 2,im 6. Stock, direkt am Naschmarkt, mit wenigen Dachschrägen. Vom direkten Liftausstieg in der Wohnung, führt ein privater Glasgang zum Wohnbereich, dieser ist durch die Alarmanlage der Wohnung mitgesichert. Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit einer neuwertigen Siematic-Miele-Küche voll ausgestattet und bietet zusätzlich zum Induktionskochfeld, eine Wok- Kochstelle und einen Weinschrank, alles was das kochbegeisterte Herz begehrt. Der Liebherr Kühl- und Gefrierschrank ist mit einer Eiswürfelmaschine kombiniert. Ein Abstellraum rundet den Stauraum der Küche ab. Das Schlafzimmer liegt absolut ruhig, mit einer kleinen Terrasse und einen Schrankraum. Es ist eine Gästetoilette vorhanden. Im Bad ist eine Whirlpool Badewanne und eine Dusche, es sind alle Anschlüsse für eine Sauna vorbereitet.
Der große ca. 63m² große Dachgarten mit automatischer Bewässerung bietet einen beeindruckenden Wienblick und lässt mit vielen Details keine Wünsche offen.

Für Fragen steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser Tel: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung!

Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung (max. 3% des Kaufpreises)
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.


Rechtliche Informationen:

Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!

(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Lage

Naschmarkt, Sezession, Theater an der Wien, Citylage, U4

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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