Exklusives Penthouse mit Dachgarten direkt am Naschmarkt!

Wohn- Essküche
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Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Wohn- Essküche
Wohn- Essküche
Wohn- Essküche
Wohn- Essküche
Wohn- Essküche
Wohn- Essküche
Wohn- Essküche
Bad
Bad
Grundriss Raumaufteilung
Grundriss Raumaufteilung
Umgebungsplan Lageplan
Umgebungsplan Lageplan
DSC01351
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Girardi neu 5
Dachterrasse
Terrasse
Topterrasse
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Eckdaten

Kennung 3491
Objektart Penthouse
Lage 1060 Wien
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 207 m²
Kaufpreis € 1 490 000,00
Provision 1) 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Margaretha Kaiser
Geschäftsführerin
Tel. +43 699 11038481

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Zustand neuwertig
Heizwärmebedarf 61,36 kWh/(m²*a)
Terrassenfläche ca. 99 m²
Stockwerk DG
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

207m² WOHNFLÄCHE +80m², BEGRÜNTE DACHTERASSE, davon 63m² windgeschützt, DIREKT AM NASCHMARKT/THEATER AN DER WIEN:
EIN UNDERSTATEMENT-LUXUS PENTHOUSE MIT TRENNBAREM Studio

5 Minuten zu Fuß vom Karlsplatz und trotzdem absolute Ruhe im 6.Stock.
Diese moderne Dachterrassenwohnung liegt in der Girardigasse 2, direkt am Naschmarkt, mit wenigen Dachschrägen. Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit einer neuwertigen Siematic-Miele-Küche voll ausgestattet und bietet zusätzlich zum Induktionskochfeld, eine Wok- Kochstelle und einen Weinschrank, alles was das kochbegeisterte Herz begehrt. Der Liebherr Kühl- und Gefrierschrank ist mit einer Eiswürfelmaschine kombiniert. Ein Abstellraum rundet den Stauraum der Küche ab. 2 weitere Zimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Badezimmer, ein Schrankraum versprechen viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es ist eine Gästetoilette vorhanden. Im Masterbad ist eine Whirlpool Badewanne und es sind alle Anschlüsse für eine Sauna vorbereitet. Vom direkten Liftausstieg, führt ein privater Glasgang zum Wohnbereich, dieser ist durch die Alarmanlage der Wohnung mitgesichert.

Über eine breite Wendeltreppe gelangt man in das im 5. Stock liegende 60 m² Studio, das mit einem kleinem Badezimmer und einer Küchenzeile ausgestattet ist. Der großen Raum mit ca. 48m²wurde in 2 Zimmern getrennt. Dieser Teil der Wohnung verfügt auch noch über einen separaten Eingang. Eine Trennung in 2 Wohneinheiten ist möglich.
Der große Dachgarten mit automatischer Bewässerung bietet einen beeindruckenden Wienblick und lässt mit vielen Details keine Wünsche offen.

Für Fragen steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser Tel: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung!

Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung (max. 3% des Kaufpreises)
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.


Rechtliche Informationen:

Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!

(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Lage

Naschmarkt, Sezession, Theater an der Wien, Citylage, U4

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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