Ruhige 2-Zimmerbalkonwohnung in Topzustand, Lainzer Platz!

Balkon
Wohn- Essküche
Wohn- Essküche
Balkon
Wohn- Essküche
Wohn- Essküche
Vorraum
Zimmer
Zimmer
Vorraum
BadWC
BadWC
BadWC
Hausentrée
Grundriss Raumaufteilungsskizze
Umgebungsplan Lageplan
Umgebungsplan Lageplan
Stiegenhaus
Hausansicht
Hausansicht
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Eckdaten

Kennung 3499
Objektart Wohnungen
Lage 1130 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 46,72 m²
Kaufpreis € 218 000,00
Provision 1) laut Info
1) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Ansprechpartner

Margaretha Kaiser
Geschäftsführerin
Tel. +43 699 11038481

Weitere Angaben

Energieausweis vorhanden ja
Stockwerk 1
Terrassenfläche ca. 3,83 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizwärmebedarf 79,73 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten Haus, im 1. Liftstock, gartenseitig, liegt diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung.
Die ruhige Wohnung präsentiert sich in Topzustand, sie wurde neu ausgemalt und der hochwertige Fichgrätparkett neu abgeschliffen.
Alle Fenster und der Balkon zeigen Richtung ruhigen Garten und Hof. Die vollausgestattete Küche mit Markengeräteausstattung ist mit dem Essbereich offen zum Wohnraum.
Weiter gibt es noch ein Schlafzimmer. Das Bad bietet eine Badewanne und einen Waschtisch. Die Zimmer sind vom Vorraum aus getrennt begehbar.

Monatlich:
BK inkl. Ust. 116.-
Rep.Rücklage 36,72.-

Für Fragen steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung!

Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.


Rechtliche Informationen:

(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Lage

TopInfrastruktur:
Straßenbahn 60 , Apotheke, Spar, Bäcker, Restauarnts in 2 Gehminuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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