IDYLLISCHE RUHELAGE IN HAGENBRUNN „AM KRONAWETT“!

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Grundriss Lageplan
Umgebungsplan Lageplan
Umgebungsplan Lageplan
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Eckdaten

Kennung 3512
Objektart Grundstücke
Lage 2102 Hagenbrunn
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Kaufpreis € 518 000,00
Provision 1) laut Info
1) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Ansprechpartner

Herbert Kaiser
Geschäftsführer
Mobil +43 676 7288527

Weitere Angaben

EA gemäß EAVG nicht nötig ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

IDYLLISCHE RUHELAGE IN HAGENBRUNN „AM KRONAWETT“!

Zum Verkauf gelangt eine wünderschöne Liegenschaft im Ausmaß von ca. 1000 m² in leichter Hanglage im Weinort Hagenbrunn, Am Kronawett 31.
Das Grundstück ist aufgeschlossen, verfügt über eine Straßenfront von ca. 22 m und eine Tiefe von ca. 44 m.
Des Weiteren befindet sich ein kleines Sommerhaus in der Größe von ca. 58 m², was als Abbruchobjekt zu werten ist, auf der Liegenschaft.

+ Schönes, gepflegtes Grundstück „Am Kronawett“ in absoluter Ruhelage
+ Bauklasse 1, offene Bauweise, 30% verbaubare Fläche, eingeschränkt auf 2
Wohneinheiten
+ Grundstück aufgeschlossen
+ Wasser, Abwasserkanal, Strom vorhanden
+ Orientierung: NO/SW
+ Straßenfront ca. 22 m² breit
+ verbaute Fläche ca. 58 m² (Bestandsobjekt)

Infrastruktur:
Das Ortszentrum befindet sich ca. 1,2 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Banken und medizinische Versorgung. Das Shopping Resort G3 in Gerasdorf ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar und ca. 7 km entfernt.
Stadtgrenze Wien in ca. 2,8 km Entfernung, die Autobahnanbindung S1 Anschlussstelle Hagenbrunn in ca. 4 km erreichbar.

Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung (max. 3% des Kaufpreises)
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.

Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Herbert Kaiser unter 0676 72 885 27 oder h.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

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