2-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG – NÄHE DONAUKANAL!

Wohn- Essküche
Wohn- Essküche
Wohn- Essküche
Wohn- Essküche
Wohn- Essküche
Ausblick
Zimmer
Zimmer
Vorraum
BadWC
Stiegenhaus
Stiegenhaus
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss Raumaufteilungsskizze
Umgebungsplan Lageplan
Umgebungsplan Lageplan
Umgebung-Donaukanal
Umgebung-U6-Station Jägerstraße
Umgebung-Brigittenauer Bad
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Eckdaten

Kennung 3537
Objektart Etagenwohnung
Lage 1200 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 40,50 m²
Kaufpreis € 149 000,00
Provision 1) 3,6 % inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Herbert Kaiser
Geschäftsführer
Mobil +43 676 7288527

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Betriebskosten € 109,00
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Elektro-Heizung
Heizwärmebedarf 167,20 kWh/(m²*a)
Stockwerk 2
Baujahr 1900
Energieausweis gültig bis 21.12.2019

Objektbeschreibung

2-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG – NÄHE DONAUKANAL!

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung im Ausmaß von ca. 40,5 m² in 1200 Wien, Klosterneuburger Straße 88.
Die Wohnung ist im 2. Liftstock in einem ca. 1900 erbauten Hauses innenhofseitig situiert, womit auch eine entsprechende Ruhelage gegeben ist, und westseitig ausgerichtet, aufgrund eines vorhandenen Mezzanins liegt die Wohnung somit in der 3. Etage.
Vom Vorraum aus ist das Bad mit WC, sowie die Wohn- Essküche zu begehen, das Kabinett folgt auf die Wohn- Essküche.
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Elektroheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler.

Das Objekt befindet sich nebst dem Brigittenauer Bad, die U-Bahnstation U6 Jägerstraße um die Ecke, das Erholungsgebiet Donaukanal liegt in Gehweite.

Öffentliche Anbindung:
Die unmittelbare öffentliche Anbindung ist im Sinne von U6-Jägerstraße und der Straßenbahnlinie 31 mit den Endstellen Schottentor bzw. Stammersdorf gegeben.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten sind in den zahlreichen Geschäften auf der Klosterneuburger Straße gegeben, ebenso Banken, Trafik und Gastronomie.

Das Naherholungsgebiet Donaukanal bietet die Möglichkeit zur Entspannung, sportliche Aktivitäten können z.B. am Radweg am Donaukanal mit Verbindungen ins Zentrum bzw. zum Erholungsgebiet Neue Donau gesetzt werden.

Energieausweis:
HWB: 167,20 kWh/m²a

Betriebskosten:
BK netto: € 73,33
BK Ust: € 7,33
Lift BK: € 25,76
Lift BK Ust.: € 2,58
Gesamt: € 109,-

Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst

Für Fragen steht Ihnen gerne Herbert Kaiser Tel.: 0676/72 885 27 oder h.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung!

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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