4-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND GARTENMITBENÜTZUNG

Balkon
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Küche
Küche
Wohn- Esszimmer
Vorraum
Zimmer 1
Ausblick Westseite
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Grundriss Raumaufteilungsskizze
Umgebungsplan Lageplan
Umgebungsplan Lageplan
Zimmer 3
BadWC
Garten
Garten
Hauszugang
Hauszugang
Hausansicht
Stiegenhaus
Abstellraum EG
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 2455
Objektart Wohnungen
Lage 1130 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 81 m²
Miete € 995,00
Provision 1) 2.170,92€ inkl. USt.
1) Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM

Ansprechpartner

Herbert Kaiser
Geschäftsführer
Mobil +43 676 7288527

Weitere Angaben

Gesamtenergieeffizienz 1.75
Kaution € 2 985,00
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin 1. Februar 2015
Barrierefrei nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 2,35 m²
Baujahr 1960
Heizwärmebedarf 119 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Balkon/Terrasse ja
Mietvertrag befristet ja
Stockwerk 1
Nebenkosten € 0,00
Betriebskosten € 225,43
Energieausweis vorhanden ja
Energieausweis gültig bis 29.01.2030

Objektbeschreibung

4-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTENMITBENÜTZUNG!


Zur Vermietung gelangt eine schöne 4-Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 81 m² in Hietzing, in der Himmelbaurgasse 2.
Die Wohnung, situiert im ersten Stock eines kleinen, exklusiven und 1960 erbauten Hauses, teilt sich in einen großzügigen Wohn- Essraum mit südseitig ausgerichtetem Balkon und direkter Verbindung zur Küche, drei weiteren Zimmern, Küche, Bad mit Wanne und WC, sowie einen Vorraum.
Wohnraum und Zimmer sind mit Parkette ausgestattet, Küche, Bad und Vorraum mit Marmor, Befensterung ist auf der Ost-, Süd- und Westseite gegeben.
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gasetagenheizung.
Ein Abstellraum im EG in der Größe von ca. 3 m² bietet Platz zum Lagern.
Die Wohnung, welche auf fünf Jahre befristet vermietet wird, liegt in einer ruhigen Gasse, die vorzugsweise nur vom Anrainerverkehr frequentiert wird, die Liegenschaft, auf der das Objekt steht, grenzt nordseitig an die Verbindungsbahn, womit von den Zügen eine Geräuschbelastung ausgeht.
Ein schöner, großzügiger Garten steht zur Mitbenützung zur Verfügung und bietet die Möglichkeit, ein wenig in der Sonne zu entspannen, die dazu nötigen Gartenmöbel können im allgemeinen Abstellraum, welcher vom Garten aus zu begehen ist, untergebracht werden.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für Erhohlungssuchende bieten sowohl das in ca. 750m entfernte Hietzinger Bad, wie auch der Schlosspark Schönbrunn Möglichkeiten zum Entspannen im Grünen.

Die öffentliche Anbindung ist mittels der Straßenbahnlinien 62 mit den Endstellen Oper und Lainz, sowie 60 mit Anbindung zur U4 Hietzing gegeben.

Mietkostenaufstellung:
Miete netto: € 699,61
BK netto: € 204,94
Ust. gesamt: € 90,45
Gesamt: € 995,-

Befristung: 5 Jahre

Energieausweis:
HWB: 119 kWh/m²a (Klasse D)
fGEE: 1,75 (Klasse C)

Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM
Vermittlungshonorar: 2 MM zzgl. 20% Ust.

Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Herbert Kaiser unter Tel.: 0676/ 72 885 27 oder h.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung!

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.

Lage

Volkshochschule Hietzing

Sonstiges

Renovierte 4-Zimmerwohnung mit Gartenmitbenützung in Wien

Renovierte 4-Zimmerwohnung mit Gartenmitbenützung

+ Wohnfläche ca. 81m² + Balkon
+ neue Küche mit Siemens Geräten
+ Marmorbad
+ Grünlage
+ sehr gute Infastruktur und öffentliche Anbindung
+ gemeinschftlich zu nutzen sind ein Abstellraum, Raum mit Stromanschluss für Waschmaschine sowie gepflegter Garten
+ Gartenmitbenutzung

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Toplage! Großzügiges, offenes Haus mit E…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 160 m²
  • 38314 El Durazno
  • Kaufpreis € 420 000,00

Ruhige , helle 2-Zimmer Wohnung! Top- In…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 53 m²
  • 1100 Wien
  • Miete € 670,00

Neurenovierte 4- Zimmerwohnung, 2 Minute…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 106 m²
  • 1060 Wien
  • Miete € 1 500,00

Loftartige Luxus-Dachterrassenwohnung, e…

  • Dachgeschosswohnung
  • ca. 128,27 m²
  • 1180 Wien
  • Kaufpreis € 790 000,00

Villa Hietzing! Exklusive Terrassenwohnu…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 87,62 m²
  • 1130 Wien
  • Kaufpreis € 599 000,00

Villa Hietzing! Exklusives Wohnen im sti…

  • Erdgeschosswohnung
  • 6 Zimmer - ca. 151,20 m²
  • 1130 Wien
  • Kaufpreis € 1 459 000,00

Südausgerichtete, exklusive Terrassenwoh…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 125 m²
  • 1190 Wien
  • Kaufpreis € 870 000,00

Erstbezug nach Neubau! Exklusive Terrass…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 125 m²
  • 1190 Wien
  • Kaufpreis € 870 000,00

Villa Hietzing! Exklusives Penthouse mit…

  • Penthouse
  • ca. 203,24 m²
  • 1130 Wien
  • Kaufpreis € 1 859 000,00

Villa Hietzing! Exklusive Gartenwohnung …

  • Erdgeschosswohnung
  • 5 Zimmer - ca. 133 m²
  • 1130 Wien
  • Kaufpreis € 1 259 000,00

Nur noch ein Haus! Exklusives, modernes …

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 148 m²
  • 2603 Felixdorf
  • Kaufpreis € 329 000,00

Villa Hietzing! Exklusive Terrassenwohnu…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 82,70 m²
  • 1130 Wien
  • Kaufpreis € 599 000,00

GESCHÄFTSLOKAL IN DER KLOSTERNEUBURGER S…

  • Gewerbefläche
  • ca. 52,12 m²
  • 1200 Wien
  • Miete (netto) € 651,45

4-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND GARTENMIT…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 81 m²
  • 1130 Wien
  • Miete € 995,00

Nur noch ein Haus! Exklusives, modernes …

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 148 m²
  • 2603 Felixdorf
  • Kaufpreis € 329 000,00

Sehr helle, freundliche 2- Zimmerwohnung…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 1140 Wien
  • Miete € 650,00

Unbefristet! Neurenovierte großzügige, s…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 131 m²
  • 1020 Wien
  • Miete € 1 695,00

Unbefristet! Citylage, großzügige, sehr …

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 83 m²
  • 1020 Wien
  • Miete € 948,00

Neuwertig! Anlegerwohnung, sehr helle, f…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 1150 Wien
  • Kaufpreis € 250 000,00

Exklusiv ausgestattet, Mietkauf möglich!…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 2603 Felixdorf
  • Kaufpreis € 269 000,00