Villa Hietzing! Exklusives Wohnen im stilvollem Ambiente in der Gobergasse 17!

Bildbeschreibung
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Bad
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Eckdaten

Kennung 3652
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 1130 Wien
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 151,20 m²
Kaufpreis € 1 459 000,00
Provision Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Margaretha Kaiser
Geschäftsführerin
Tel. +43 699 11038481

Weitere Angaben

Gesamtenergieeffizienz 0.96
Gäste-WC ja
Gartenfläche ca. 181,20 m²
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin nach Fertigsstellung
Baujahr 2020
Heizwärmebedarf 41 kWh/(m²*a)
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Energieausweis vorhanden ja
Terrassenfläche ca. 50,55 m²
Kellerfläche ca. 2,50 m²

Objektbeschreibung

Villa Hietzing, Wohnoase im Grünen!

Ruhig und doch zentral gelegen. Das Haus-im-Haus-Konzept integriert fünf Luxusapartments in einem Haus. Ein Ensemble der Superlative mit Blick nach Süden in einen großen Garten mit eigenem 22m² großen Gartenhaus. Weiter steht ein Gemeinschaftsgarten mit Pool, einem Gartenhaus für Wellness und zum Ausspannen zur Nutzung.
Das perfekte Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben. Hier zu wohnen
bedeutet, sich jeden Tag aufs Neue ein Geschenk zu machen.
Die beiden großzügigen Erdgeschosswohnungen sind sowohl über das Hochparterre, als auch über das Gartengeschoss mit dem sich nach Süden erstreckenden Garten verbunden. Großzügiger Terrassen mit jeweils rund 50 qm Größe sowie das sich in den Garten erstreckende Gartenhaus bieten eine sehr hohe Aufenthaltsqualität und besondere
Gelegenheiten für Wellness und Entspannung.
Das Gartengeschoss ermöglicht den direkten Zugang in den nach Süden ausgerichteten Garten. Damit bietet es ideales Wohnen für Kinder oder Gäste. Eine Deckenhöhe von fast 2,65m und eine umfangreiche Belichtung sorgen für angenehmes Zuhause.

Baubeginn ist Anfang 2020
Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung!

Rechtliche Informationen:

(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Lage

Nähe Lainzer Platz, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheke fußläufig erreichbar, Erholungsgebiet Roter Berg

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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