4-ZIMMER BALKONWOHNUNG IN GRÜNRUHLAGE MIT GARAGENSTELLPLATZ!
Zur Vermietung gelangt eine schöne 4-Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 103 m² in Langenzersdorf am Fuße des Bisambergs, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien, in der Dr. Leopold Barsch Straße.
Die Wohnung, situiert im ersten Stock mit Lift eines 1995 erbauten Hauses, teilt sich in einen großzügigen Wohn- Essraum mit in etwa südseitig ausgerichtetem Balkon (ca. 7,5m²) und direkter Verbindung zur Küche, drei weiteren Zimmern, Küche, Bad mit Wanne und WC, sowie einen Vorraum und Abstellraum.
Die Haupträume sind mit Parkette ausgestattet, Küche, Bad und Vorraum mit Fliesen.
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gasetagenheizung.
Die Wohnung, welche auf drei Jahre befristet vermietet wird, liegt in einer ruhigen Wohnhausanlage. Ein Kellerabteil in der Größe von ca. 4 m² bietet Stauraum, weiters ist in der Miete ein Garagenstellplatz inkludiert.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Energieausweis:
HWB: 64 kWh/m²a (Klasse C)
fGEE: 1,36
Mietkostenaufstellung:
Pauschal inkl. BK und Garagenstellplatz: € 1.390,-
Kaution: 3 BMM = € 4.170,-
Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Herbert Kaiser unter Tel.: 0676/ 72 885 27 oder h.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung!
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
