Exklusive Villenlage, Wohnen im stilvollen Ambiente, Gobergasse 17!

1130 Wien

Beschreibung

Ruhig und doch zentral gelegen. Das Haus-im-Haus-Konzept integriert sechs Luxusapartments in einem Haus, 9 Stellplätze (zu je 30.000.- )
Die Wohnungen sind mit Blick nach Süden in einen großen Garten, das perfekte Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben.
Große Terrassen, bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung garantieren modernes Wohngefühl.

Die großzügige Gartenwohnung ist direkt über die 59m² große Terrasse mit dem sich nach Süden erstreckenden 201m² Garten verbunden. Das 21m² große Gartenhaus bietet eine sehr hohe Aufenthaltsqualität und besondere Gelegenheiten für Wellness und Entspannung. Damit bietet es ideales Wohnen für Kinder oder Gäste. Eine Deckenhöhe von 2,60m- 2,70m und eine umfangreiche Belichtung sorgen für angenehmes Zuhause.
Der HWB beträgt 38 kWh/m²a, fgee 0,72.

Änderungen am Grundriss und Ausstattung können noch vorgenommen werden. Planung mit 4 oder 5 Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Büro im OG möglich.

Der Baubeginn bereits erfolgt.

Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung!

NOCH VERFÜGBARE EINHEITEN:

TOP 1: 168m² mit Terrasse und Eigengarten sowie Gartenhaus zum Preis von EUR 1.649.000.-
TOP 2: 187m² mit Terrasse und Eigengarten sowie Gartenhaus zum Preis von EUR 1.795.000.-
PENTHOUSE: 138m² mit Terrassen zum Preis von EUR 1.595.000.-

Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung: 1,5% zzgl. 20% Ust.
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Rechtliche Informationen:

(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Lageplan

Dokumente

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