Ordination, Mitsprache bei Gestaltung noch möglich!
























Beschreibung
Das Praxis befindet sich in einem gepflegten Gebäude in der 1140, Meiselstraße 77 und bietet Ihnen auf insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz. Der großzügige Eingangsbereich mit charmanten Flügeltüren vermittelt bereits beim Betreten des Gebäudes ein professionelles und einladendes Ambiente. In diesem attraktiven Jahrhundertwendehaus sind bereits Kassen- Ordinationen für Gastroenterologie und Hepatologie und eine praktische Ärztin.
Zur Vermietung kommen ca. 109m² große Räumlichkeiten, Mitsprache ist noch kurze Zeit möglich, ein barrierefreier Zugang ist vorhanden. Die Räumlichkeiten werden vom Vermieter renoviert.
Es gibt zwei getrennten WCs, die Ihren Mitarbeitern und Kunden zur Verfügung stehen.
Die perfekte Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die U-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut zu erreichen.
Nettomiete: 1411,42.-
Netto BK : 306,17.-
Umsatzsteuer: 343,52.-
Gesamt: 2061,10.-
Nebenkosten:
Vertragsvergebührung
Provision: 3BMM + 20% Mwst.
Kaution: 3BMM
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Flügeltüren
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.717,59 €
- Fläche ca. 109 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.717,59 € |
Miete: | 1.411,42 € |
Betriebskosten: | 306,17 € |
Umsatzsteuer: | 343,51 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.717,59 € |
- Provision: laut Info
- Kaution: 3.000,00 €
- Vergebührung: 4.451,98 €
3MM zzgl. 20% Ust
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7822/258852
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.717,59 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 109 m2
- Nutzfläche ca. 109 m2
- Bürofläche ca. 109 m2
- WC 2
- Max. Mietdauer 20 Jahre
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Ordination, Mitsprache bei Gestaltung noch möglich!
- 1140 Wien
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 109 m2
- Miete 1.717,59 €

Erstbezug, perfekter Grundriss, große Dachterrasse mit Fernblick, 2 KFZ- Stellplätze!
- 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld
- Zimmer 4
- Fläche ca. 103,82 m2
- Kaufpreis 360.000,00 €

Lichtdurchflutet, Erstbezug, moderner Grundriss!
- 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld
- Zimmer 3
- Fläche ca. 87,13 m2
- Kaufpreis 314.000,00 €