Erdberger Lände 26/ Eingang Louise-Martini-Weg
Die Wohnung kann auch als Anlagewohnung gekauft werden, die Umsatzsteuer kann ausgewiesen werden und in Abzug gebracht werden.
Nähe U3, Kardinal Nagel Platz,
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete, moderne 2-Zimmer Wohnung mit freiem Blick. Die Wohnung ist im 4. Liftstock situiert.
Das Wohn- Esszimmer mit offener Küche bietet ausreichend Platz, neben der vollausgestatteten Küche ist ein kleiner Abstellraum.
Das Schlafzimmer hat Platz für ein Doppelbett und einen Kasten. Das Bad ist gleich neben dem Schlafzimmer und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Vorzimmer ist einen kleine Garderobe und der Zugang zum WC.
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Fernwärme.
Der Einlagerungsraum hat 1,20m².
BK brutto: 69,19.-
Rücklage:10,58.-
HK brutto: 31,60.-
Der HWB beträgt 24,82 kWh/ m²a
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
