Servitenviertel, moderne, großzügige 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grün, 2,5m² Balkon!





























Beschreibung
1090, Servitenviertel, Pramergasse 4
Die lichtdurchflutete, ruhige Wohnung ist neu renoviert und hat eine Größe von ca. 76 m² und einen 2,5m² Balkon. Das sehr große Wohnzimmer schließt von der Küche an und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und z.B einen Arbeitsplatz. Das Schlafzimmer liegt Richtung Pramergasse, mit Blick in die Baumkronen. Die Küche ist vollmöbliert, mit Geschirrspüler, Mikrowelle und einem Kühlschrank ausgestattet. Auch im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen und lässt keine Wünsche offen.
Das Bad hat eine Wanne und ein großes Waschbecken, das WC ist extra. Besonderes Highlight ist der Weinkeller der Hausgemeinschaft mit einzelnen versperrbaren Weinabteilen. Weiters gibt es ein Kellerabteil.
Doch nicht nur die Wohnung selbst ist ein Traum, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem und schnell in alle Richtungen der Stadt fahren.
Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In der direkten Umgebung finden Sie alles was Sie brauchen, sei es ein Arzt, eine Apotheke, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage, kombiniert mit dem wunderbaren Grünblick vom kleinen Balkon aus. Ob als Single oder Paar, diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen.
Das Servitenviertel und die Summerstage laden mit Ihrer Kulinarik und Atmosphäre zum Entspannen und Treffen mit Freunden ein.
Befristung 5 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit
Miete inkl. BK und Ust monatlich : 1.498.-
Heizkosten und Warmwasser dzt. monatlich pauschal 170,40.-, wird nach Verbrauch abgerechnet.
Für Fragen und ein Informationsgespräch steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder
m.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung!
Nebenkosten:
Kaution: 5.400.-
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Grünblick
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 45.8 kWh/m2a
Lageplan
Links
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.498,00 €
- Fläche ca. 76 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.498,00 € |
Miete: | 1.498,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.498,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7822/569387
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.498,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Balkonfläche ca. 2,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 45.8 kWh/m2a
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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Ordination, Mitsprache bei Gestaltung noch möglich!
- 1140 Wien
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 109 m2
- Miete 1.717,59 €

Erstbezug, perfekter Grundriss, große Dachterrasse mit Fernblick, 2 KFZ- Stellplätze!
- 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld
- Zimmer 4
- Fläche ca. 103,82 m2
- Kaufpreis 360.000,00 €

Lichtdurchflutet, Erstbezug, moderner Grundriss!
- 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld
- Zimmer 3
- Fläche ca. 87,13 m2
- Kaufpreis 314.000,00 €