Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer beeindruckenden Villa im malerischen 1230 Wien. Diese exquisite Immobilie steht zum Verkauf und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, großzügigem Platzangebot und einer traumhaften Umgebung.
Mit einem Kaufpreis von 2.350.000,00 € gehört dieses außergewöhnliche Haus zu den besten Adressen der Stadt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 307 m² erstrecken sich insgesamt 14 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, sei es ein luxuriöses Familienheim, ein kreatives Büro oder auch eine Kombination aus beidem.
Die Villa besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Sie finden hier drei stilvolle Bäder und vier separate WCs, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste gewährleisten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick ins Grüne – ein echter Rückzugsort mitten in der Stadt!
Die Innenausstattung ist ebenso beeindruckend. Hochwertiger Parkettboden und teilweise Teppichböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage der Villa ist ein weiterer Pluspunkt. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen gelangen.
Die Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, ist nur wenige Minuten entfernt.
Erleben Sie die Symbiose aus urbanem Leben und ruhiger Naturnähe in dieser einzigartigen Villa. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern.
Nebenkosten Kauf:
Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung 1,1% des KP
Grunderwerbssteuer 3,5% des KP
Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
