Moderne 4-Zi Büro mit Terrasse & 2 Stellplätzen – Erstbezug in 1110 Wien!
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Bürostandort in der Sofie Lazarsfeld Straße, einer Immobilie, die keine Wünsche offenlässt und mit einem modernen Erstbezug begeistert. Hier erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Objekt mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern, das sowohl für innovative Unternehmenskonzepte ideal geeignet ist.
Die Räumlichkeiten bieten Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Jedes Zimmer besticht durch eine angenehme Raumgröße und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Besprechungsraum, Empfang, Arbeitsbereich oder private Rückzugszone. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen einwandfreien Zustand und modernste Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen nicht nur Pausen an der frischen Luft ermöglicht, sondern auch Raum für kreative Meetings bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, in Wien ein unschätzbarer Vorteil und Ihren Kunden oder Mitarbeitern stressfreies Parken garantiert.
Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur einen attraktiven Arbeitsplatz, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihre tägliche Arbeit erleichtert und Ihre Mitarbeiter begeistert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem modernen, repräsentativen Umfeld zu etablieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses exklusiven Objekts in 1110 Wien. Ihr neues Büro wartet auf Sie!
Nebenkosten:
Kaution 3 BMM
Provision 3 BMM
Vergebührung
Energieausweis
- HWB 34.2 kWh/m2a
- fGEE 0,75
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.300,00 €
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.300,00 € |
| Miete: | 1.900,00 € |
| Betriebskosten: | 400,00 € |
| Umsatzsteuer: | 460,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.300,00 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.656,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7822/569500
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.300,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 200 m2
- Terrassenfläche ca. 41 m2
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB 34.2 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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