In einem sehr gepflegten 60er Jahre Haus befindet sich diese großzügige 3- Zimmerwohnung in bester Lage des 13.Bezirks, im ersten Halbstock. Die Wohnung geht Richtung großen Garten, der mitbenutzt werden kann. Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, es gibt eine Option auf Verlängerung.
Die helle Wohnung besteht aus 2 gleich großen Zimmern, einem kleineren Zimmer, das als Gemeinschaftsraum genutzt werden könnte. Die neuwertige, vollmöblierte Küche mit Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination Küche, Elektrobackrohr und einem Ceranfeld bietet Platz für einen Esstisch. Manche Möbel, bis auf die Einbauten, können auf Wunsch entfernt werden. Das Badezimmer wurde generalsaniert und modernisiert und ist mit einer Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegelschrank und einem separaten Bereich für die Waschmaschine ausgestattet. Die Zimmer und das Vorzimmer sind mit Parkettboden, belegt, die gesamte Wohnung ist in sehr gutem Zustand.
Miete netto: 795,25.-
BK netto: 186,56.-
Ust: 97,91.-
Gesamt: 1080.-
Kaution 3 BMM
Der HWB beträgt 74kWh/m²a.
Infrastruktur: In wenigen Schritten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U4 ist ca. 7 Gehminuten entfernt oder in 2 Gehminuten ist die Straßenbahnlinie 10 .
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
